您好，我购买一门面房，跟开发商签订的委托租赁合同，一共五年，五年的租金四十万直接抵扣到了购房款里面，

您好，我购买一门面房，跟开发商签订的委托租赁合同，一共五年，五年的租金四十万直接抵扣到了购房款里面，合同签订的是2019年12月开始往后五年，但是开发商把我的房子从2018年12月就私自租给了别人做生意，没有经过我的同意也没有告知我。请问开发商这样违约吗

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

不违法

用户

那开发商可以把我的房子私自租给别人吗

特邀律师

可以，你的合尚未生效

用户

我是这个想法一房子是新的二房子属于我的跟我签委托合同是不是应该从委托合同开始日期开发商才有权利把房子租给别人？

特邀律师

房子还不是你的

特邀律师

你们的合同并没有从2018年开始生效

特邀律师

房子是不是还不符合交房条件，现在的租户可能还是试着开业的

特邀律师

而且等到你的合同生效时，房开将房子租给谁你也是无权反对的吧？所以合同生效前你要反对更加没有法律依据了，除非破坏了房子的主体结构

用户

合同上交房日期就是19年12月但是开发商现在跟租户签的是正式合同从18年12月开始的

特邀律师

这个你确实没有理由反对的

用户

好的那我没权追问那我也就不去问了谢谢了

特邀律师

谢谢

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