外地房产委托中介卖房，无委托书中介私签购房合同，买家起诉过户，中介合同有效吗？

您好！我在外地买了一套房子，委托中介给我卖，没有委托书，中介在我不知道的情况下和买家签的购房合同并收了首付款，买家把我告了让我过户，请问中介签的购房合同有效吗？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

只要是1真实意思2主体适格3不违反强行法，这样的合同是有效的

特邀律师

现在购房的政策是，不是本地户口并缴纳3年社保，是购买不了的

用户

合同不是我们签的也有效吗？没有委托书也是合法的吗

特邀律师

那是主体不适格的，是没有权利能力，合同不是你签订也没有授权，那是无效的

特邀律师

买家要求过户，你需要反诉合同无效

用户

和同是中介签的，没有委托书，银行的钱我们还，怎么法官说房子判给他

特邀律师

你要依法提出反诉，那样你可以依法上诉

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