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甲方卖房给乙方，公证书约定乙方及指定人购买，现乙方无购房资格，甲方不愿过户给指定人，如何处理？

甲方卖房给乙方，公证书第二点写清楚了甲方承诺将房子卖给乙方，并且在合同规定时间过户给乙方；但是公证书后面又写了甲乙方约定卖给乙方及乙方指定的人，现在乙方没有购房资格，甲方就不愿意卖房了，并且认为要过户按照要求只过户给乙方本人，但是乙方要求甲方过户给乙方亲戚，甲方坚决不同意，请问这种怎么处理呢！（在这之前甲方和乙方的儿子签订一份购房合同，这个合同没有提到乙方指定的人，因为房子本来就是跟乙方儿子签的，只是去了法院法院要求跟父亲签公证，儿子本来也满十八周岁了，想到公证人说不行所以就只能跟父亲签的公证，但是款项都是按照甲方跟乙方儿子签的合同执行的，由乙方儿子账户给甲方付的首付款及定金

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

这种你直接让履行公正合同就行，公正合同的效力高于普通合同。

用户

可是公证合同上面内容前后矛盾双方各执一条怎么办，有的律师说这个公证里面的合同内容就属于待定合同了

用户

因为后面是当时公证人员修改加上去也就忽略了之前其他内容

特邀律师

这不属于冲突，你合同也不禁止给乙以外的人。

用户

我就是甲方哈，我现在不想卖房了，我把公证内容发给您看看能找到其他有利说法吗

用户

按照公证书，乙方账户也没有给我转款哦算不算违约

用户

是按照之前合同由儿子账户转款的

特邀律师

合同约定转款，而没有转款肯定是违约，按照合同约定的违约责任来承担，就行。首先协商要求支付违约款，不行就得诉讼了。

用户

他儿子账户给我按照我们自己签的合同转款，但是公证书来看，乙方（父亲）没有给我转款，所以可以视为公证书内容乙方违约了对吗？儿子转款之跟那份合同有关，牵扯不上公证书吧

特邀律师

对，就是这个意思。

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