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购买二手房遇到中介算税费不准确，导致资金不足，如何解决？

我在购买二手房过程中，中介公司给我算了首付和税费，中介算的税费大概有4.5万。我也按他们算的金额准备了资金。然后签订了一个定金协议，定金协议里面没有明确缴纳税费情况。然后交了两万的定金(没有签购房合同)。现在中介突然跟我说税费又多出三万多，导致我缴纳的税费增加，现在资金不足，觉得房屋算下来也贵了。现在我要求，要么多出来的税费由卖家承担，要么退还定金，要么在购房合同中约定买卖双方各自承担自己的税费。请问这三种解决方式是否可行。现在知道的是卖方不同意承担税费，那我可以要求中介退定金吗?是否是中介的过错导致购房合同无法签订，中介需要承担责任吗？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

税费在买卖合同有约定没

特邀律师

或者中介合同或者有中介计算的证据

用户

没有签订买卖合同。只签订了定金协议，订金协议中也没有明确税费问题。私下约定税费由买方出(，中介用纸给我算了税费，我拍照了，但没有签任何关于税费的协议)，但是我只承认之前中介给我算的4.5万，多出来的税费我不愿意承担。

特邀律师

这样中介有一定的过错。你的定金交付中介还是卖方

特邀律师

也就是定金中介给卖方没

用户

定金交付中介。我有交付定金的收据(有中介公司公章)，有中介当时给我算的各种税费，首付，还贷等费用的拍照图片，有后期中介跟我说税费增加的微信聊天记录。

特邀律师

那定金可以退。中介的过错导致购房合同无法签订，中介需要承担责任

用户

目前知道订金没有给卖方。我跟卖方联系了，她也认为是中介的责任。卖方说出售房屋之前就已经跟中介说了是新证，税费高，但是中介并没有告诉我这个情况，而且算出来的税费和约定的情况相差过大。目前中介说是买方不愿意继续交易，是我违约。现在如果中介不承担责任的话，我是起诉中介还是卖方?卖方说她也受到了损失。

特邀律师

是中介有过错，那中介承担过错责任。至于卖方损失也可以找中介，因为你与卖方毕竟没有签到合同

用户

感觉中介把矛盾转到了买卖双方上。我现在只是想退还定金。但是中介咬死说定金不能退。继续交易的话，买卖双方又对税费有争议。不交易的话，卖方说她受了损失，要我赔1万，中介要我出佣金。我觉得这个错误不应该由我来承担。如果中介拒不愿意承担责任，那我应该怎么办？

特邀律师

中介这样说法是不正确的，你可以中介有过错而起诉到到法院。

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