我买的二手房，在今天去落户，派出所的人说我不能落，原因是我这个房子目前有一个户囗，是一个叫陈某的人在

我买的二手房，在今天去落户，派出所的人说我不能落，原因是我这个房子目前有一个户囗，是一个叫陈某的人在04年的时候就已经落户。我在与原房主沟通后，原房主说并不认识陈某，让我们自行处理。在购买这个房子的时候，上一任房主并没有告知这个房子存在户籍户囗。我购房合同合同里面有一条:甲方出售的该房屋内如果存在户籍户囗的，甲方将无条件于本合同签订后15日内将该房屋内的户籍户囗外迁，保证该房屋的户籍户囗空置，否则将承担本合同约定的所有违约责任。我想请问一下，这个事情应该是谁来负责?如果报案的话，警方是否有权利义务处理此事？是否需要通过法院起诉，如果起诉的话，被告应该是谁？诉讼的费用是多少？应该谁来承担?