男方没领结婚证前签的购房合同，领证后夫妻办的房子贷款请问这个房子产权有是怎么分割

提问时间：2022-03-19

律师与用户的交流

特邀律师

你好，婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产。

用户

谢谢您的回复，您好我们现在已经在法院协议离婚了但法院并没有分割房子增值部分现在还有办法追回吗，当时我对这些也不懂太鲁莽了

特邀律师

调解书已经签订了吗？

用户

签了，另外因为我是房子的共借人在贷款购房对我影响很大有解除的方法没

特邀律师

调解书不像判决书，有异议可以上诉，调解书签订后就不能反悔了。

用户

在共借人这块我现在该我怎么处理

特邀律师

无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。

用户

如果我再购房属于第一套还是第二套会上征信不

特邀律师

你离婚前有贷款买房记录,离婚后买房也属于二套房。

用户

我只是共借人房子还是别人的

特邀律师

因为你有房贷记录，所以属于二套房。

用户

一点解决办法都没有吗因为我现在想买一套房子孩子上学我们当地二套房比例提高了因为有共借贷款也不一定能过

特邀律师

是的，按规定是这样的。

用户

会上征信是吧

特邀律师

是的。

用户

这套房子如果卖出去是不二套房还有贷款记录就都解决了

特邀律师

是的，但就算卖掉了，也属于二套房。

没有更多数据了～

男方没领结婚证前签的购房合同，领证后夫妻办的房子贷款 请问这个房子产权有是怎么分割