买的二手房，房主中风没办法签字过户，房子是妻子儿子卖的，房主没办法签字，要去办证明瘫痪，没办法签字，

买的二手房，房主中风没办法签字过户，房子是妻子儿子卖的，房主没办法签字，要去办证明瘫痪，没办法签字，找代签的，说这个和我们不搭噶，我的贷款办下来之前他能解决好，然后我就买了，签了购房合同，首付付了，贷款办下来房东说证件还没办下来让我等几天，，等证件好了，房东说要出差10来天，让我等，好不容易和房东约好了时间过户，过户的那天，说房东死了，没办法过户，让我等2个月…等他儿子继承好了，在过户， 现在贷款办下来已经一个月了，没办法过户，首付付了，造成我现在租房子住，小孩户口转不过来上不了学，借的钱还要付人家利息，我的我该怎么办，