你好，我前段时间通过中介卖了一套房子，现在提前还完了房子的贷款，和买家签订了购房合同，结果今天中介突
你好，我前段时间通过中介卖了一套房子，现在提前还完了房子的贷款，和买家签订了购房合同，结果今天中介突然打电话说要毁约，并且要要回买家支付的1万元订金。我已经在另外一个小区付了两万元订金，如果他现在毁约，我将承受很多的损失，我想问一下我现在应该怎么办？
提问时间：2021-09-17
律师与用户的交流
特邀律师
是订金？还是定金？如果是定金，可以不予返还。
用户
定金
用户
我们约定违约金为定价的百分之十，这百分之十我可以通过诉讼要回吗？
特邀律师
可以的，但定金和违约金只能主张一个。《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
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