购房合同上规定过户交房的期限由于新政已过期，后来买家也不肯再签补充协议。目前卖家已收买家几十万定金，

购房合同上规定过户交房的期限由于新政已过期，后来买家也不肯再签补充协议。目前卖家已收买家几十万定金，可买家不能贷款，又怕违约，就迟迟不继续过户，发催告函三次也不理，现在卖家咋办，剩余的钱拿不到?若要解约就要退回几十万，可又付不出来，已急用用掉，还急等剩余放款。可买家与中介就一直拖着，没新的期限约束他们，卖家我该咋办？