1购买了一套房子，房子刚封顶，开发商这边由于资金问题停工了，具体交房时间没办法确定。1了打算把房子卖

1购买了一套房子，房子刚封顶，开发商这边由于资金问题停工了，具体交房时间没办法确定。1了打算把房子卖掉，开发商只开了认购书跟收据。后来转卖给了2，房子的价格多卖了7万加原先的7万。2也认同成交的价格，于是去开发商那边更改了认购书的名字。2也知道开发商房子的情况，因为2在经侦大队工作，开发商楼盘的案件也是2负责，现在2想找1退房，1可以不退吗？我是属于开发商，当时1交给我卖只说了卖多少，其余就是我跟2谈，交易的时候1跟2就在银行转了下账，其他协议都没写的。1收了2的14万购房款也没写，