110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

非昆山户籍买房走人才购房政策需满足本科学历，个税，社保满一个月以上才有资格，中介在已知我社保不满足的

非昆山户籍买房走人才购房政策需满足本科学历，个税，社保满一个月以上才有资格，中介在已知我社保不满足的情况下就让我签订了居间合同交了3万定金，后续告知需要我在上海的社保个税停缴2个月才能在昆山办理个税社保满足购房资格，停缴上海的社保需要辞职我不能接受，请问可以取消购房，需要承担违约责任吗？中介公司有责任吗？谢谢！

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

你需要有证据证实中介知道你社保不满足的情况（充分），才能撤销合同（取消购房），撤销合同不需要承担违约责任。否则需要承担。即便中介有责任(过错)，但你个人也有责任（过错）

用户

请问需要什么样的证据呢？我这边有微信聊天记录，记录中我说明了中介知道我没购房资格就让我签了合同，但中介微信就只是说他们一直告知我需要在昆山交一个月社保了。

特邀律师

录音录像、微信或qq聊天记录、证人等证据。仅仅微信记录证据那不够充分。退回希望不是很大

用户

那我在和他们打一通电话录个音，证明他们事先知道我没购房资格对吧？您好，这种情况可以到当地房管局投诉吗？

特邀律师

再有通话录音是可以的。投诉也可以，但很难解决问题

用户

您好，针对我这种情况您有什么处理建议吗？我实在是没什么好办法了。如果协商取消合同，我交的定金可以退吗？

特邀律师

建议就是准备证据，进行诉讼。协商可以取消合同退还的

用户

嗯，好的，谢谢您！

特邀律师

不客气。应该的

没有更多数据了～