购房付定金，签了个认购单，写明交首付日期和余款拟支付方式为公积金，但后来去单位查询，单位欠缴，导致公

购房付定金，签了个认购单，写明交首付日期和余款拟支付方式为公积金，但后来去单位查询，单位欠缴，导致公积金不能用，没有能力走商贷，导致不能购房，是否能退定金。

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

认购单如果写明是“定金”那依法是不能退的。但如果没写明那可以退

用户

写着定金，但是公积金不能用，是否算我方过错

特邀律师

是的，这是你的原因，属于你方过错

特邀律师

写明是“定金”只能与开发商协商

特邀律师

如果经过协商，开发商给退，建议你签署退款协议书

用户

协商了开发商不退，现在就是公积金不能用，导致合同不成立，我也很亏单位欠缴导致不能用，那只能认倒霉了

特邀律师

那没办法，如果起诉，约定了“定金”法律是不支持退还的

用户

现在纠结于公积金不能用，导致合同不能成立，公积金不能用属于我方过错的话，那就没办法了，起诉法院也不支持。

特邀律师

你可以从开发资质入手，如没有销售许可或施工许可，在这上想办法

特邀律师

如果单从定金能否退还是不行的

用户

五证齐全，谢谢你了，我就想知道公积金不能用属于谁的过错，这个了解清楚就行了。

特邀律师

那好吧

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