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购买商品房遭遇门厅被开发商敲洞安装升降梯，开发商应承担何种责任？——房屋维权问题

房屋维权，去年购买的商品房。因为我们够买的房子是一梯两户型的。有独立的门厅，当时购房的时候说的很清楚，门厅这快是给我们打鞋柜用的，交房前因为验收不合格，要求开发商整改，开发商在没有通知业主的情况下就在我们门厅的这块敲洞安装升降梯，我想咨询下，像这样的情况开发商有多大的责任

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

这个必须在合同里面有体现

用户

就是合同里面没有提到过这块要安装升降梯，所以现在我们这些业主才会想要维权，但是找不到正确的维权方式

特邀律师

合同没有约定，开发商又是在整改那你这个不好办

用户

之前开发商和我们签订了承诺书，说过停止打洞，重新整改方案的，但是签订不到一个星期，又开始动工，打洞了，承诺书是有法律效益的吧

特邀律师

承诺书当然是有效力的呀

用户

关键在于，我们现在是走法律途径去告他们，还是视频曝光呢？哪一种的效果对开发商有震慑力，现在开发商很吊，无所谓我们的示威

特邀律师

这是我的角度来讲，但是建议你们走法律程序告他呀

用户

但是我们这种小县城告他有用吗，政府出面都没有用

特邀律师

法律在小县城也有用啊，怎么会没用呢？他如果真的有那么牛，她的验收也就不会通不过

用户

还有就是我还需要收集哪些证据才能让开发商不在一意孤行

特邀律师

我觉得你要收集几样东西，第一是施工图纸，看他们有没有按图施工？如果他没有按图施工，那就是侵犯你的权益，第二，你们的购房合同，第三，承诺书，第四就是现场整改的照片，我建议你找个东西做代理吧，你们当面谈一下，把这些资料带过去，有的官司打完之后不一定能达到你想要的效果，尤其像你们这种

用户

我们维权主要为了不让开发商打洞做电梯安全通道，那么这个安全通道是开发商要求还是政府下的文件，如果是政府下的文件，我们这么维权会不会有冲突？因为不按照政府文件来做安全通道，到时土地权不审批，我们拿不到房产证，还有一个可能，我们房子买了，银行贷款也批了，开发商已经拿到钱了，大不了他们拿钱走了，最终楼盘成了烂尾楼！

特邀律师

是啊，他们如果不按照政府的要求来办，你们这个楼验收不过的都拿不到产权证

特邀律师

要不你们先告一下嘛，打官司要求他恢复原状，如果实在处理不了的话，到时候再装那个升降梯

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