购房金交了5万现在不想要了，没有签合同能否退款？

去买房子交了5万的购房金现在不想要了收据上写的购房金，没有签合同和协议能不能退？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你不想买是你违约啊？一般退不了

特邀律师

退房理由是什么？

用户

这个购房金是属于定金还是订金

特邀律师

上面没写定金，就是购房款，不是定金

用户

不想买了就属于违约？而且还不能退了？

特邀律师

是的，因为你没有正当理由啊，就算去法院起诉解除，如果对方不同意解除，法院也不会支持你的

特邀律师

你有正当理由不想买就不是违约

用户

但是没有合同和协议啊！什么理由可以不违约还能退购房金？

特邀律师

如果房子建不成了以后都不可能交付了，或者你被对方欺骗了才买的

特邀律师

虽然没有合同和协议，但你的行为已经表明你在履行合同啊，你都交了5万购房金了

用户

就是现在让他退就是违约一分钱都退不了？

特邀律师

因为合同解除不了，怎么可能会给你退钱啊，除非对方同意退款啊

特邀律师

双方签订的合同受法律保护，不能随意解除的

用户

意思是可以和对方协商解决

特邀律师

是的，也只能协商处理

用户

交这个购房金的行为就表明履行合同？但是没有书面合同和协议啊？

特邀律师

哪条法律规定买卖一定要签合同？你去超市买东西是不是买卖行为？你签合同了吗？你去买东西直接付了钱，别人也把东西给你，难道不是合同履行完毕了吗？

特邀律师

合同法明确规定的，买卖双方自愿，不一定要签订合同或者协议，也可以口头约定

特邀律师

刚刚一直在忙，所以我回复慢了

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