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我在深圳买了一套公寓，里面有消防栓阀门在房间！当时买的时候没注意！现在街道办和消防局要过来看，需要给

我在深圳买了一套公寓，里面有消防栓阀门在房间！当时买的时候没注意！现在街道办和消防局要过来看，需要给他们看吗？这样安装合法吗？现在开发商已经找不到人了！

提问时间：2021-07-22

律师与用户的交流

用户

你好！

特邀律师

需要给消防看的，安装是否合法建议咨询消防部门和规划部门

用户

如果不合法，会不会要求拆掉！我会不会受影响！

用户

会不会影响到我房子的权益

特邀律师

是否拆掉要看消防部门意见，拆掉你会受到影响，但是不会影响你房子的权益

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

是不是必需配合消防局检查！如果要拆掉，损失对方会赔偿吗？

用户

会不会拆掉我的房子？我怕政府部门欺负老百姓

特邀律师

是需要配合消防检查的，我认为一般是不会拆掉的，开发商应该是按照消防要求建设的，交房前应该通过了消防验收

特邀律师

不会拆掉你的房子的

用户

开发商不一定的！我们当时买房是以返租方式，买的时候只有图纸看，房子都没进去看过，后来酒店倒闭不返租了，我们才进去看自己的房子！后来听说还多出来7套房子没人认领！但是我有红本！

用户

我们业主怀疑开发商花钱买通消防局或国土局，

用户

我该如何保护自己的权益，不受损失！是不是有红本在手，如何不合法都跟我没关系？或者应该怎样说好呢？麻烦律师帮我解决一下

特邀律师

是的，只要你有房产证红本，就说明你的房产手续是合法的，是受法律保护的，相关部门不能随意给你拆除

特邀律师

因为房产证也是国家正规部门发的，是有法律效力的，是业主合法拥有房产的凭证

用户

如果他要拆掉消防阀门，可能会影响到我房子的装修或结构，对方会赔偿损失给我吗？如果我提出金额赔偿，合法吗

用户

或者该如何提出？

特邀律师

你能否提出赔偿，要看你房产证上以及小区规划证上的平面图，就是如果相关证件上显示该消防阀门位置就是现在的位置，对方是无权拆除的，或者拆除应该给你赔偿

特邀律师

或者如果当时消防验收的时候就是现在的状态，消防验收通过了，现在拆除就应该给你赔偿金

用户

我们买的是一个住宅小区！2-5楼是裙楼，我买的是5楼！6楼以上是商品房

用户

那是不是消防验收合格后才会销售公寓，或者说我们才能办到房产证

特邀律师

裙楼也是会有相关规划、施工、验收手续的，你现在有合法房产证，直接能推定你的房屋是没问题的，如果对方认为你有问题，对方应拿出依据来

用户

意思是2-5楼是公寓，6楼以上是商品房！现在大厦的消防阀门在我房间，他们业委会现在就像通过政府部门有干涉这个问题！

用户

业委会现在通知街道办和消防局有检查！如果他们判定不合法，阀门不能装在房间，有危险！就是口头警告，我该如何保护？

用户

证据指的是哪些？

特邀律师

你不需要其他证据，你只需要出示房产证就行，就能证明你是合法的，此外你可以表示这就是交房时的状态，你没有擅自改动

用户

他们如果说事实摆在眼前，阀门就是不能在房间内，我该如何说？

特邀律师

其他业主或者相关部门如果说阀门有问题，让他们拿出依据来，因为你有合法的房产证，你不需要证明什么

特邀律师

也就是说当时消防是怎么验收的？房产部门是怎么发证的，有问题也是他们的问题，跟你没有关系

用户

房子是6米高厅，我后来做了铁架隔层楼，属于擅自改动吗？我们手上只有平面图，很简单！看不到阀门的位置

特邀律师

只要没有对阀门进行改动，那就没事，相关图纸消防部门应该有的，包括物业公司，或者他们是可以到规划部门调取的，你不用提供

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