2012年买了一套商品房，至今一直处于烂尾状态应该怎么办，法律帮助有什么办法没？

提问时间：2021-06-26

律师与用户的交流

用户

你好，请问2012年买房至今房子一直处于烂尾，开发商也跑了，我能怎么寻求法律帮助？

特邀律师

起诉了吗？

用户

没有

用户

我不知道该怎么处理

特邀律师

巳经付了多少房款？

特邀律师

需要根据您的合同履行情况帮您分析如何维权损失最小

用户

首付40多万贷款60万总额100多万吧

特邀律师

房款已经全部交齐了

用户

合同规定2014年12月31日交房。可是直今一直处于烂尾，开发商听说也被抓了判刑都被释放出来了，可是房子一直都是烂尾，维权也没用真不知道该怎么办。

特邀律师

房款已经全部交齐了吗？

用户

交齐了

特邀律师

这种情况，建议您还是要起诉解决，同时提起诉讼保全，可以查封被告的财产，轮侯是有顺序的，这个查封的顺序决定了将来执行的顺序

用户

是要去法院起诉吗

特邀律师

和您情况类似的应该不少，早点起诉早点查封比较好

用户

没去过法院也不知道该怎么办？我需要准备什么

特邀律师

合同约定是法院起诉还是要仲裁解决，您看一下合同中的争议解决条款是如何约定的

特邀律师

您房子在哪里？

特邀律师

您如果不熟悉诉讼或者仲裁程序，可以委托律师办理

特邀律师

您需要准备的材料包括购房合同、付款票据、契税票据

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