十年前在农村私人买了一块耕地做制砖厂，现在不做了，村里准备收购做院子，现在村里说如果按耕地收购就不赔

十年前在农村私人买了一块耕地做制砖厂，现在不做了，村里准备收购做院子，现在村里说如果按耕地收购就不赔厂房钱，不然就按建设用地，，现在村里在搞五改，说地不买厂房也要拆，不拆，土地局就强拆，合理吗

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况拆除应当给你补偿。

特邀律师

补偿标准双方协商，在协商达成一致之前不应强拆。如果不愁协商不成的，可以起诉处理。

用户

农村土地可以私下交易吗？土地局有权强拆吗？

特邀律师

你们私下交易的。

特邀律师

不能私下交易的。

特邀律师

土地局无权强拆，要由法院判决之后才可以拆除。但是实践当中土地局，镇政府强拆是非常普遍的。

用户

十年前两家商量了一下，对方卖我们买，那现在这块地怎么算

特邀律师

现在主要是看上面建筑的价值，多少钱这个要评估。当初你取得的这快地应该也没有花多少钱，建议参照当场价格适当补偿就算了。

特邀律师

从法律角度来讲，你这个建筑没有，经过报批的话也是不合法的。

用户

十年前，村里盖房子都没批手续，到现在村里住宅房都没有房产证。。

特邀律师

正是因为这个原因，所以就要补偿你

特邀律师

如果其他的建筑都有报批，就你这个建筑没有报批，那根本就没得补偿。

用户

现在就是说耕地与建设用地的问题，算耕地，房子没钱。。

特邀律师

这个看那房子价值大不大，如果价值不大，建议就算了。

特邀律师

毕竟建筑价值多少钱这个也是要评估的，如果建筑闲置没有什么使用价值的这个也不值钱。

没有更多数据了～