我手上的农村土地使用证有什么作用？地方政府与开发商征用我家土地须要办理哪些手续才算合法？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

用户

我手上农村土地使用证有什么作用？地方政府与开发商征用我家土地须要办什么手续？

特邀律师

使用证的作用是证明土地归你所有，政府开发商如果用你家土地首先是征收补偿。后续才能给开发商使用，具体流程是行政方面的程序你得问政府。

用户

我想问你，开发商征收到我土地他们须要办理哪些手续？问政府他们对自己有利的讲，没利的不讲。请你告诉我，知道后我好维权。

特邀律师

第一用地审批手续，第二发布征地公告。第三征地调查手续，第四组织征地听证，第五，报政府批准。第六，两公告，一登记的手续，

特邀律师

具体内容没太多了，没法一一描述，只能这么总结，

用户

第六项，两公告是指哪两个公告，具体详细点？

特邀律师

征收土地公告，安置补偿公告，征地登记，

用户

第五项，报政府批准指哪一级政府有权项批准合法用地？是市级国土局，还是省级国土厅？多少亩范围规哪级政府报批？

特邀律师

市国土资源局按省、市有关报件要求，组织申报材料，上报营口市国土资源局和省国土资源厅。省国土资源厅在14个工作日内办结，下达经省政府批准的《实施规划用地批复》。

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