律师您好，我在19年购买的期房，21年1月底交房的时候，发现与样板间差距太大，当时买房时在开发商诱导

律师您好，我在19年购买的期房，21年1月底交房的时候，发现与样板间差距太大，当时买房时在开发商诱导下于一个第三方签订了一份委托书，内容是对销售建筑面积以外的功能完善，但是第三方从头到尾我们就没见过，第三方也没有施工资质，然后在付款的时候，又说房子是高官的，价格不变，只是付款方式变了，将20万转给一个私人账户，剩余的钱签到合同了，，但是在交房的时候发现，这20万是备案价以外的，但是合同是和开发商签的一首合同，并非二手，是否可以追回这28万呢？