自建房能办和商品房一样的双证吗？中介说自建房双证齐全和商品房一样，这是真的吗？

律师解答：自建房的双证与商品房的双证并不相同。中介所提到的双证齐全的自建房，实际上可能是指小产权房，这类房产在法律上并不具备与商品房相同的权利和保障。

补充：小产权房通常是指未取得国家土地使用权和房屋产权证的房产，其交易和使用受到限制，无法享有与商品房相同的法律保护和权益。在购买自建房时，需谨慎考虑其合法性和潜在风险，建议在交易前咨询专业律师，确保了解相关法律法规，以避免未来可能的纠纷和损失。