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租了个店铺，合同上面有一条，合约期满后或者不租了装修规房东所有（包括装修，和设备）这是不是霸王条款，

租了个店铺，合同上面有一条，合约期满后或者不租了装修规房东所有（包括装修，和设备）这是不是霸王条款，首先我装修费花了20多万，其它还不计算，并且他的房租也不便宜！如果我要拆除，会怎么样？方便的话我把合同给您看。还有一个问题签合同的是我男朋友，营业执照是我本人

提问时间：2022-08-19

律师与用户的交流

特邀律师

可以发来合同帮你看看

用户

照片上传失败不知道为什么

特邀律师

不清楚，正常是可以上传照片的

特邀律师

你说的这个合同约定不属于霸王条款，是合法有效的

用户

那我有什么办法拆除？因为我对象比较马虎没有看合同

特邀律师

为啥不租了？可以考虑续租啊

用户

我和您说一下，因为他的房子质量很差，里面的墙都是我自己盖起来的，而且他的房租电费水费都比商业还要高

用户

就是费用太高，并且我自己给他花这么多钱弄也并没有得到房租上的优惠，现在还要把装修留给他，给他做嫁衣

用户

房子里面的墙防水瓷砖吊顶全部都是我自己花钱弄的

特邀律师

合同中对水电费是怎么约定的？可以按照约定付费

用户

还不包括其他的油漆和软装，合同上水15块电2.3

用户

现在的问题我不租我肯定会提前3个月和他说如果我一定找工人来拆了会怎么样

用户

能不能从我男朋友签字合同而不是我这个方向入手

特邀律师

如果拆了对方会追究你的违约责任，况且墙面、瓷砖、吊顶等拆除对你也没有意义

特邀律师

合同虽然是你男朋友签订的，但是你已经实际履行，你再主张跟你没有关系不合情理的

用户

就是不想留给他

用户

有没有其它方向？

用户

终究我的责任是什么意思？怎么终究赔偿他？还是他起诉我？

特邀律师

如果对方不掌握现在的装修现状，你还能操作，否则你拆除对方会让你恢复原状

特邀律师

对方是可以起诉要求你恢复原状的

用户

那意思就是无法翻盘

特邀律师

只能从合同内容入手，看对方有无违约的地方，或者有无其他条款对你有利的地方

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