洗衣机漏水导致楼下房子墙面有水印，需赔偿重新刷漆费用？是否需要赔偿房租和违约金？

我家洗衣机洗衣服家中没人，上水管漏水满屋都是，把楼下房子也泡了。楼下房子墙面干后有水印，其他无问题。楼下房子也不是精装修墙面刷的白漆。现在楼下要求给他全部墙面重新打腻子刷漆，又因楼下房子在待租中房主直接租给中介，我们除了赔他刷房钱还用赔他房租和违约金吗？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

待租的房子不用赔偿租金损失

特邀律师

待租没有违约金

用户

这个房子房主租给了房租中介，他们之间有合同，如果房子不能在一个月内租出去，中介就要求赔付罚金5000元，现在房主要我们一共陪他15000。请问律师这个赔偿金合理吗？

特邀律师

不合理

特邀律师

就算不漏水他们能保证一个月以内一定能租出去吗

用户

关于墙面的修复楼下房主不让我们修他要自己找最好的装修队刷最好的墙。现在光刷墙所有面积加起来90平米，费用都给我们要一万。请问律师如果他报的价格过高我们要求走法律程序的话会比这个赔偿款高吗？

特邀律师

应该不会比他说的高，而且他要求全部刷，他自己应该承担不受损部位的费用

用户

现在他的房子租给了房租中介，由中介再出租给租户，现在因为赔偿问题导致房子暂时不能出租，如果中介要求房主赔偿的损失话，房主有权要求我们来承担租房损失吗？

特邀律师

需要有证据证明有客户要租房，却因为漏水而不租，这样就有可能追求你赔偿

用户

最后一个，现在房子已经不漏水了，楼下还伸着不修墙不出租，在跟我们要赔偿要损失呢，还说他家空调如果坏了也是我们泡水弄的，他家床板烂了一块也说是我家漏水弄的要我们赔，请问他的要求合理吗？

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