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律师您好，去年在**租了个房子，每个月租金3000，是10号起交房租的，上个月因工作原因需要转租，房

律师您好，去年在**租了个房子，每个月租金3000，是10号起交房租的，上个月因工作原因需要转租，房东说让我们租到这个月25号，然后给1500的中介费补贴给她和新的租客签合同，新租客她自己找，她就会把两个月押金退给我们，后面因为我们这边这个月10～25号的租金没有付，以为最后半个月房租可以直接在押金里面扣的，房东也没催我们付最后半个月10～25号的租金，今天25号我们退房，房东说我们违约，因为我们没有准时交最后半个月的租金1500，所以押金一分钱不退给我们，我们应该怎么办？

提问时间：2021-07-25

律师与用户的交流

特邀律师

你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

特邀律师

押金可以退，但是需要承担违约金。

用户

房东就是按照这个合同上第七条，说我们转租期间也要按时付最后半个月的租金1500，我们以为以为最后半个月可以在押金里面扣的，现在房东说我们违约

特邀律师

确实是违约的。

用户

那这样的话房东有权没收我们的两个月押金是吗？

特邀律师

看看你合同的违约条款是怎么约定的，按照合同约定承担违约责任。

用户

没有其它约订，就是发给你的这张图，是中介的合同版本

特邀律师

按照合同约定，保证金不能退了。

用户

房东一直强调按照合同她有权没收我们两个月的押金的，按照图上第七条圈起来的地方

特邀律师

是的，保证不能退了。

特邀律师

联系中介协商了吗？

特邀律师

你好，请点击确认一下。

用户

中介不回复，可能不愿意帮我们协商解决这件事情，这个房东态度很强硬

特邀律师

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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