租房合同规定退租需招租，二房东要求预支房租是否合法？

您好，当时租房时候合同写明：退租前需要招租，如按时租出，押金如数退还，超出天数，按天房租累计扣除押金，现在我已经退房，二房东又要求我继续交后面三个月的房租，说作为预支款，，直到后面租客到来，这合理吗

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是不合理的。

用户

这种情况下，我后一个月内未找到租客，扣完押金后，我要继续付房租吗？

特邀律师

合同约定你需要继续付了吗？

用户

没有，合同未注明

用户

图片信息，仅本人和律师可见

特邀律师

所以你无需承担，房子到期后咱们解除合同，是否租的出去，和你没有关系。

用户

这是我们合同，如果我一月内未找到房客，我要承担什么费用

用户

合同上未写明到期时间，这个该如何处理

特邀律师

任何费用不需要承担。

特邀律师

属于不定期租赁，随时可以解除合同。

用户

随时解除合同，是不是意味着押金我也无法要回

特邀律师

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

特邀律师

列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金

用户

那我在未找到下一个租客的情况下，还是可以要回押金对吗？合同上关于这一块比较模糊

特邀律师

是的，以法律规定为准。

用户

我该报警还是像法院起诉，我没有之前租房时候照片，但是有搬出后房间完好的照片

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼。

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