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租房合同中未明确租期，房东以卫生问题为由不退押金，该如何维权？

租一套三室一厅的房子。租房的时候房东说房租不论月交，论年租，但没说必须租够一年才行，我当然跟他说的是半年，交半年房租5000元，押金1000元，半年后到期找他退房，他先把钥匙和押金条要了过去，然后检查房子，之后说卫生没打扫干净，并以收的房租是论年的价格，没租够一年不退押金为由不退我押金，现在押金条在他手里，押金没退我，我能怎么办

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

你现在还有没有证据证明押金多少？对方没有返还给你？

用户

我现在只有押金条的照片，他没给退钱，这个什么都没有

特邀律师

那你可以通过录音、微信等方法，收集好具体没有还妮押金的客观事实证据后，再起诉对方归还。

用户

我现在还有180元的电费没给他，我明天去按他要求打扫房子卫生，之后去给他交电费，可能会把他的那个押金存根本骗过来，那个可以做证明吗？我明天去跟他交谈，通过录音，让他说出押金不退这句话能当证据用吗？

特邀律师

可以的。能作为证据。

用户

如果押金条和存根本都没有，只有押金条照片，也没有录音，该怎么办呢

特邀律师

那仅仅照片，不可以的。你可以靠自己沟通时录音，和对方讲述整个过程，让对方承认确实没有把押金还给你。

用户

那如果没有押金条，只有照片，但有他没退我押金的录音。我该怎样讨要呢？报警能行吗？如果警方不管怎么办呢？如果他以卫生方面，或者别的方面为由扣掉一部分呢？（没有损坏东西，不以押金条上写的为由）

特邀律师

租赁纠纷，不归警方管辖范围之内。有了录音后，你可以去起诉房东退还你押金。押金要退给你的！

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