房东单方面解约，无违约金约定，租金1250元/月，押金5000元，应承担多少违约金？起诉房东需多少诉讼费？

住房房东提前一个月单方面解约，将该房另租他人，合同中没约定违约金，房租一年一交，租金1250元/月，且交了5000元押金，现在房东应承担多少违约金?如果到法院起诉他，需要多少诉讼费?诉讼费是不是应由房东承担

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。要求其双倍返还押金，诉讼费由败诉方承担。

用户

有法律明确规定违约金为双倍押金吗?

特邀律师

押金，也视为定金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

用户

房东只想赔一个月房租1250元作为违约金，他的这个赔偿金额有法律依据吗?另外诉讼费大概多少钱?

特邀律师

是没有法律依据的，诉讼费按照百分之二点五计算。

用户

由于是公司租的这套房，现在房东已将房子另租他人，我们的工作人员只能住宾馆，这一个月的宾馆费用可否要求房东承担?

特邀律师

只能是主张违约金，不能主张其他费用了。

用户

房东其实提前与我们公司签合同的人联系过，当时签合同的人回答说有几个月没人住这房子了且公司没人管租房这块，然后房东想着只有一个来月就到期了才对外出租的。房东另外等价格租给他人才两天，公司又另外派两个人去住这套房子才发现房东另租他人了。这样房东算违约吗?

特邀律师

只要是没有拖欠租金，就属于房主违约。

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