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租房子之前知道是重新装修的，但是房东说用的是无毒无味的。入住当晚就感觉有股胶味考虑到有孩子就住宾馆让

租房子之前知道是重新装修的，但是房东说用的是无毒无味的。入住当晚就感觉有股胶味考虑到有孩子就住宾馆让房子通风几天。然后微信里向房东提出退租，房东说他租给我们时置办的电视，抽油烟机，煮饭的桌子（他原来的都很旧了）我回他，租别人也用的到的，不然我帮你在网上发布招租信息，他说可以。等我们搬出去时，他把门反锁，并拒绝退押金。我们起诉法院以房子有味为由。他答辩要我们拿出证据，并说他没有同意房租，还要我们继续履行合同。请问我们该怎么办？

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

协商的内容有吗

用户

有微信为证啊

特邀律师

可以

特邀律师

您好

用户

那我们要以哪个切入点去辩论法院才会判赢

特邀律师

他说您已经起诉到法院了吗？就是您跟对方的聊天记录要留存好，到时候作为证据出示

特邀律师

我们之间已经协商解除租赁合同啊，如果说他承诺你们找好租客就可以，那你也完成了这个，那你的押金是应当退还的

特邀律师

押金是交了多少？把那个交押金的凭证留好

用户

微信里向房东提出退租，房东说他租给我们时置办的电视，抽油烟机，煮饭的桌子（他原来的都很旧了）我回他，租别人也用的到的，不然我帮你在网上发布招租信息，他说可以。。等我们搬出去时，他把门反锁，并拒绝退押金。我们起诉法院以房子有味为由。他答辩要我们拿出证据，并说他没有同意我们退租，我们该怎么回辩呢聊天证据都有保存，押金收条也都有在。他说同意那就是同意我们退租了。如果不同意退租，这个同意是什么意思。并且在我们刚搬出去他就把门从里面反锁了。

特邀律师

那就可以。

特邀律师

把记录留存好

用户

我是根据合同法第二百三十三条租赁物的瑕疵担保租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。为由让他退押金。他说要证据。那法院会要证据吗？还是以微信里有协商过为由辩论？我想问的是怎么辩论会赢

特邀律师

现在你们是协商解决的，协商解除合同的时候怎么约定的，就要按照约定履行。

特邀律师

因为你们已经协商解除了租赁合同，可以就是看你们协商手的约定

用户

就是微信里的对话可以吗？那就不能用空气问题为由去说了。因为没有检测过。是不是

特邀律师

对微信记录只要说你只要租出去就可以了，那就行，就是你们协商解除的依据

用户

也不算是转租。微信里说我可以帮忙发布招租信息。他回可以。

特邀律师

那就行

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