您好，我有个民事案子想咨询一下。我有套房子在出租中，当初租赁合同是2014/3/1-2015/2/2

您好，我有个民事案子想咨询一下。我有套房子在出租中，当初租赁合同是2014/3/1-2015/2/28为止，之后合同过期也没签新合同，房客每三个月会把房租打过来，今年11月底刚刚付过。现在我想让房客签新合同，并且涨房租，结果房客拒不配合，既不欠同意签新合同，也不搬家，就赖在我的房子里了。我想问问，如果我把剩下两个月的房租还给他以后，可不可以去法院起诉他抢占私人财产？另外，还有什么办法可以让他尽快搬走。 谢谢。