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我与朋友合租一套房屋，商量租4个月，租金两月一付（有聊天记录），我实际付给他两个月租金和500押金（

我与朋友合租一套房屋，商量租4个月，租金两月一付（有聊天记录），我实际付给他两个月租金和500押金（有聊天记录转账记录为证），但他实际只租一个月，都是他与房东联系，我未见到房东，钱是微信转账给他，他转给房东。第18天我俩未经房东允许转租给韩某15天（无合同，有聊天记录，没说提前退租押金不退，我不知道他只租了一个月，这15天已超我们承租期），第25天韩某退租，我俩没有退给韩某押金200元。第30天我朋友告知我退租（实际是租期到了），并将剩下的一个月的房租和500押金和转租给韩某的收益一半微信转账给我，现在韩某知道实情，报警我们欺诈，我才知道我朋友只租了1个月，我是否也涉嫌欺诈?会不会被治安拘留?

提问时间：2021-07-04

律师与用户的交流

特邀律师

您好，不会治安拘留

用户

我们转租给韩某的租期超出我们和房主之间的实际承租期3天（虽然我不知情），韩某认为就算她不退租也不能住完15天，因此我们不退押金不对，这涉嫌欺诈了吗？还是只是民事纠纷?

特邀律师

您好，押金应当退的

用户

我们退押金，但是现在对方不要，韩某认为我朋友在明知我们只租了一个月的情况下，还在我们租期的第18天转租给她半个月，也就是说她租到第12天的时候，我们的租期就到期了，跟本无法保证她住完15天，后面的3天是骗她的，这是欺诈吗？

用户

如果是欺诈，可是我不知情（我以为我们租了4个月的，而且我朋友先收了我两月的租金，聊天记录和转租记录为证），这样的话是不是我朋友应该被治安处罚，而与我没有关系?

特邀律师

您好，你们确实是不合理的，建议把剩余的押金和剩余的租金退给对方

特邀律师

这种情况，属于民事行为，一般谈不上治安处罚

特邀律师

把不该收的钱，退给他，解释解释就行了

特邀律师

如果对方还不接受，看能不能赔偿一部分搬家费，就是搬家租车的费用

用户

租金已退，押金想退，但是对方不要，就是要去派出所告我们欺诈，警察正在调查，关键问题是我朋友也向我隐瞒了他只租一个月的事实（他告诉我租了四个月，租金两月一付，有聊天记录为证，租金也是通过他转给房东的，我并没有见过房东，也没有跟房东交流）。这样的的话我还有责任吗？虽然也是被骗，但是也收钱了，是不是属于系他人诱骗而违反治安管理处罚法的情况?

特邀律师

您把聊天记录存好，有证据证明您不知情的话，您是没有责任的

特邀律师

别太担心，把情况给警察讲清楚，把押金和剩余租金退给他，问题不大

用户

有聊天记录和转账记录截图可以作为证据吗？这样的话是不是只有他会被拘留?

特邀律师

您好，聊天和转账记录可以作为证据

特邀律师

一般情况下，他也不会被拘留，派出所不会随便拘留人的

特邀律师

民事欺诈和诈骗罪是两回事，达到严重情节，才构成诈骗罪

用户

他这种行为不算是欺诈吗？欺诈不光骗了韩某，还骗了我，难度他不会收到治安管理处罚吗？

特邀律师

这种情况一般派出所不管的，但是现在时期特殊，北京当前对租赁市场进行规范

用户

这是在山东发生的事情，不同地区还不一样吗？

特邀律师

山东应该还好，这种民事纠纷，一般派出所是不管的

用户

是派出所不管，还是这根本不是警察的管辖范围?

用户

管事的警察好像跟韩某有亲戚

特邀律师

派出所一般不会管那么多

特邀律师

民事纠纷一般是法院管辖

用户

如果派出所强行管，给我处罚的话，是不是派出所有错，我是不是能向上级部门反映?

特邀律师

是的，可以向上级反应。这种情况，不归派出所管，除非比较严重，构成诈骗。

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