请问我租的房子，原来租期一年，一年满之后没有签续约合同，只是上说了按去年的合同续租。然后现在我刚交了

请问我租的房子，原来租期一年，一年满之后没有签续约合同，只是上说了按去年的合同续租。然后现在我刚交了半年房租，房东突然要求我一个月后搬出去，说他要住，但是我现在身体不便不能短时间内搬出去，然后房东说那他重新租个房子先住着，但是每月租金2800，他租给我是2000，他说每月多余的800由我承担。这样合理吗？还有个问题，我跟房东说我们口头说好了按照去年的合同走，我的租期应该到今年11月底才到期，他说我没有按时交租金，原合同早就无效了，但是我基本每次交租金时都跟他说了几号交，他也同意的，期间也没有说过因为我不按时交租金他要解除合同，这样原合同有效吗？