朋友火锅店合伙纠纷：我出房租与朋友合伙九个月后散伙，为何他要求我退回房租的一半？

朋友火锅店无钱交租面临关闭，找到我经过协商达成一致，我出房租即与朋友产生合伙关系。房租我交的一年，实际我们合伙九个月经双方商议散伙。店也打出去了，按理我只是收回我预交一年剩余三个月没发生合伙关系的房租费，店里其它所有一切还是归朋友所有就完事对不？但朋友居然声称剩余三个月的房租应有一半属他，我就没搞明白，后面三个月店都没开了，我退回我预交的房租，怎么又有他的一半了？(由于是朋友，从我投房租合伙开始，我们没有签任何合伙协议)