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我与2020.5.31日与优客友家租房交了16900.押一付十二的，现在包租公司跑路了，房东与包租签

我与2020.5.31日与优客友家租房交了16900.押一付十二的，现在包租公司跑路了，房东与包租签的是资产委托管理服务合同，一个月收一回房租，里面有一条明确标明，如果七个工作日没有收到租金，房东有权单方面解约，收回房子。现在碰到包租公司跑路了，作为租客的我们交了一年，房东和包租的合同失效了，房东有权利让我们搬走吗？如果我们拒绝重新交租金和搬走，可不可以?这种情况我们租客有没有胜算

提问时间：2021-07-08

律师与用户的交流

特邀律师

因为合同是相对性，租客只能找中介公司。而且，目前可以报警备案。至于房东，有权依据和中介公司的合同，处理。

用户

这样的话我们也就只能必须搬了

用户

我们没有房屋使用权吗

特邀律师

你们有权的，所以你们才可以去报警或起诉，追究中介公司责任！

用户

意思就是我们也只能起诉中介公司，和房东本人没有关系。她有权让我们搬出去，我们只能报警或者起诉跑路的中介公司

特邀律师

对的。因为你们和中介发生关系，房东和中介发生关系，彼此独立的

用户

因为我有看过一个图，上面写的是房东给中介如果是资产委托管理的话。那就说明我们和房东也产生了租赁关系。她无权让我们搬房。是不是因为里面有一条未收到租金。合同自动失效或者房东可以单方面解约。所以这两份合同就各自成了想对性，我们只和中介公司有关系，房东和中介有关系。我们租客和房东没有关系。她没有收到租金，就可以提出收房

用户

是这个意思吗

特邀律师

除非你的合同上，有房东的签名。

用户

好的，谢谢

特邀律师

不客气地

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