我与房东儿子签订租房协议签订了租房两年，第一年房租给了房东儿子，现在第二年房东不愿意了，要求房租需要

我与房东儿子签订租房协议签订了租房两年，第一年房租给了房东儿子，现在第二年房东不愿意了，要求房租需要给自己，不能给他儿子。现在需要重新签订租房协议吗？之前和房东儿子签订的协议还有效吗？

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

建议与房东在之前的协议上补充一下条款，让房东签字即可

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

因为他父子闹矛盾，住户有什么问题房东都不问，如果不想租了，需要付违约金多少？

用户

因为去年疫情期间租房也没顾价格，后来发现周边的租房价格比我租的价格每月低了500，但是协议签了两年价格不变，如果违约，当时的押金3000还能退回吗？

特邀律师

如果你能证明是房东方面违约，你是可以要求合法解除合同的，不需要支付违约金

特邀律师

如果你不能证明房东违约，你单方要求提前解除合同，实践中一般需要支付对方一个月的租金作为违约金

用户

支付一个月的违约金吗？那押金房东会不会不退？

特邀律师

房东很可能不退，所以建议以押金冲抵违约金

用户

现在就是租房的房东变了，本来以为房子是他儿子的，现在又讲是他的。。这个人有点奇葩。

用户

现在能不能要求重新签订合同，重新确定一下价格和其他相关事宜。

特邀律师

如果单纯因为这个，那就看房产证确定就行了

特邀律师

价格只能是双方协商，不能单方变更

用户

还原的房子，没有房产证。

特邀律师

那就让他们各自拿出证据证明房子是自己的，否则就要求解除合同

用户

好的。如果这个房子是属于房东的，不是他儿子的。那我想重新签合同可以吧？之前和他儿子签订的还有效吗？

特邀律师

是的，重新签订后原合同就无效了

用户

如果对方不愿意重新签订，这个就还是有效的吗？

特邀律师

还是有效的

用户

好的。谢谢。

特邀律师

不客气

没有更多数据了～