想咨询店铺合同，我在江西婺源县开了一家水果店，租期为5年，今年第4年。房租还有4个月。现在不做了想转-110法律咨询网|精选问答

用户

想咨询店铺合同，我在江西婺源县开了一家水果店，租期为5年，今年第4年。房租还有4个月。现在不做了想转让。房东态度很坚硬，不让转。还赶我们走。合同上也没写不让转，，她说她来转。想求助该怎么办。

特邀律师

合同法有规定的，房子转租是要房东同意的，如果没约定那只能按这个法律规定来履行了

特邀律师

你们跟房东协商不了吗？

特邀律师

他赶你们走是违法的，你们可以不用走的

用户

协商了她不同意，她私底下想转给隔壁金店。金店给她好处了

特邀律师

如果房东已经把房子租给金店了，那是房东违约，你们可以起诉要求返还剩余租金的

特邀律师

或者说房东还没把房子出租，但是房东赶你们走，你们也可以要求房东支付你们未到期租金的

用户

合同上没写店不让转。是不是就可以转。

特邀律师

没写是不能转，因为法律规定转租要房东同意，你私自转租是你违约，房东可以要求解除租赁协议的

特邀律师

没写，你就不能转租了，直接按法律规定来处理的

特邀律师

没写是对你不利，对房东有利的

特邀律师

听不明白？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

你好这是之前的老合同，如果经过房东同意的话能转让吗。

特邀律师

经过房东同意可以转租，这个合同上写了如果擅自转租，租金都不退

特邀律师

第二条第1点里面

用户

好的，谢谢，我们是在经过她同意，没有私自转

特邀律师

经过他同意最好再签个补充协议，就说他同意你转租，免得以后发生纠纷