110网首页>精选法律咨询 >房产纠纷

商铺转租，但与出租人未签订转租合同，出租人与房东合同不变，我只是每个月付房租水电，没断费，但房东不同

商铺转租，但与出租人未签订转租合同，出租人与房东合同不变，我只是每个月付房租水电，没断费，但房东不同意，另外让我签合同，交押金，否则不让营业，房东做法是否合法，我可否以代运营的方式经营商铺？

提问时间：2024-04-16

律师与用户的交流

特邀律师

你好，要看出租人是否有转租权

用户

如果出租人没和房东商量呢

特邀律师

吗无权出租

特邀律师

那无权转余

特邀律师

无权转租

用户

还有就是出租人与房东说过了，口头答应，但是后面房东又不愿意了呢

特邀律师

口头

特邀律师

意思没证据了

用户

对

用户

我可以以代运营的方式经营吗

特邀律师

这种你可以找出租人的责任

特邀律师

你跟出租人合伙可以

特邀律师

签订协议

用户

如果我转了营业执照到我名下商铺我的名字我还能签协议吗

特邀律师

直接转租有风险

特邀律师

可以签订协议的

用户

就是和出租人签协议，如果房东不让经营出租人承担是吧

特邀律师

转租需要房东同意才行！而且要书面的才可以

特邀律师

合作经营的话协议也可以

特邀律师

要话协议约定好所有内容，避免风险

用户

如果我和出租人签订合作协议，就不存在转租的风险对吗

特邀律师

是的！

特邀律师

但是内容一定要约定法律有效的才行

特邀律师

可以给你代写这种协议的

特邀律师

受法律保护

没有更多数据了～