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你好，我们是今年4月20号把房子通过中介租给一对夫妻的，当时租房子的老公告诉我们，他刚刚从老家出来，

你好，我们是今年4月20号把房子通过中介租给一对夫妻的，当时租房子的老公告诉我们，他刚刚从老家出来，有点困难，还没有找到工作，问可不可以先交一个月房租，当时我同意了，想的是都快四月底了，也就让他住了，五月过了，到交房租的时候了，联系他，他说他回老家了，过几天回来再给，我们也就同意了，后面多次催促一直不交，去他老婆单位，她老婆也不交，说等她老公回来，她问清楚了再说，我们就电话，微信联系她老公，她老公就一直推说他过几天回来再说，像这种情况怎么办？我们签合同是签的一年。如果后面她交了房租，但是因为他有过这种不良的信用，我可以解除租赁合同不？

提问时间：2021-06-15

律师与用户的交流

特邀律师

对方一拖再拖，你有这方面证据没有，微信记录也可以

用户

有微信记录的，需不需要先打印出来后再去她单位找她老婆

特邀律师

截图，打印出来，这样你可以提前解除租赁合同

用户

就即便我收了房租也可以提前解除合同吗？那给他们好久的时间搬家？需不需要出具书面文件？还是在微信上告知他们搬家，如果不搬家的话，那我是不是就报警处理？就直接打110就可以了吧，那房间里面的东西怎么处理？如果我不解除合同，可以收他一年的房租不？

特邀律师

你提前解除合同，要法院解除，法院判决生效后，可以申请法院来执行，这时法警可以处理里面的东西。110警察一般不处理。是否收取一年房租已经没意义，不过可以要损失，损失一般是你还出租的一段找下家的房租

用户

那也就是说如果他把房租交了后，那个房还是继续让他住？那我可不可以要求他把后面几个月的房费一次给我？或者交半年？如果他一直不给房租，也不搬出去，那怎么办？是报警处理吗？还是怎么处理

特邀律师

那你要求继续履行合同，不是要解除合同。如果起诉，法警处理，报警一般警察不处理民事纠纷

用户

那继续履行合同的话，可不可以要求交半年或者一年的？

特邀律师

可以，但这是法官权利

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