你好我租的房子合同是八月30号到期房子是托管房房东交付给中介托管头两天刚交完三个月房租到合同

你好我租的房子合同是八月30号到期房子是托管房房东交付给中介托管头两天刚交完三个月房租到合同到期为止今天中介突然告知房东月底要来收房子可合同还没到期如果不同意搬走怎么办如果同意搬走那剩余两个月的租金是否是在月底退房子的时候返还还是这两天返还

提问时间：2021-06-13

律师与用户的交流

特邀律师

如果没到期搬走，那要退还你房租啊！如果你同意搬走，那也是月底搬走啊！

特邀律师

你们有没有签订租赁合同，合同怎么约定的？

特邀律师

什么时候退房，什么时候就要返还你租金

用户

有合同要合同期满才可以收房但是如果乙方有违约行为甲方可终止合同收回房屋乙方并支付甲方两个月违约金房东之前照片看到猫架子就说我们有养宠物我说那是之前在别的地方住养的后来猫死掉了搬家到这里猫架子比较贵没有扔没有养宠物可是房东非说我们违约这要怎么处理

特邀律师

实际上你们没有养，不用承担违约责任的！房间里有猫架子，又不代表养宠物，如果他要你退房又把租金扣了说你养宠物扣的违约金，那你是可以去法院起诉他的，如果你现在不再继续租的情况下

特邀律师

合同没有约定，房东如果违约要承担违约责任吗？

用户

合同中有写乙方无任何违约行为甲方擅自提前收回房屋要支付两个月租金做为违约金。但是我不需要他的违约金我可以月底搬走但不要说我违约扣除我剩余的两个月租金中介说搬走可以退还租金但我害怕到时候说话不算话请问现在是否要求他们重新打一份租赁合同解除协议到时候退房租金不返还就可以拿协议起诉但这样会有作用吗

特邀律师

可以现在写一份解除房屋租赁协议书，就写月底搬走，退还你未到期租金，然后注明你没有养宠物，你不用支付违约金，这样就可以了，到时候可以凭这协议起诉

用户

好的谢谢律师晚点儿我就去和他们协商看看他们怎么说

特邀律师

嗯，不客气！按我说的这样把解除协议写了，就算到时候他不把租金返还给你，你直接去起诉就可以了，不会有问题的

用户

还有如果我们不想搬走房东弟弟月底过来收房我要怎么处理

特邀律师

那就不要搬走，他要你搬走，你最好录音录一下，以后起诉还可以要求支付违约金，如果他们骚扰你们，就报警！

没有更多数据了～

你好 我租的房子合同是八月30号到期 房子是托管房 房东交付给中介托管 头两天刚交完三个月房租到合同