我2016年从上一任老板手中以42万的转让费接手了一家宾馆，现在合同到期了，房东要涨房租，从9万5千

我2016年从上一任老板手中以42万的转让费接手了一家宾馆，现在合同到期了，房东要涨房租，从9万5千一年涨到13万一年，签三年，如果不同意就限期搬走！我该怎么办？

提问时间：2021-06-10

律师与用户的交流

特邀律师

这个只能协商啊！协商不成那就只能搬走了

特邀律师

按照你们那里正常价格，这个13万一年合理吗？

用户

我们这都是家庭旅馆，周边有16个房间左右的，房租都在9万5千一年！我家是21个房间！但是房间比较小！

特邀律师

那你的意思是房东故意抬价了！但是现在到期了，你们只能协商解决。除非合同上有写合同到期后再按原价承租之类的话，才可以按原价承租

用户

如果搬走，我前期投入的转让费及装修费怎么办？

特邀律师

这些合同有没有约定？无约定的话对你很不利了，无约定的话只能拆除

特邀律师

合同上一般都会写到期后，不续租的要恢复原状

用户

没有约定！我现在只能选择续租！但是房租过高！涨价可以接受到12万一年！但房东特别强势！就要13万！我如果不同意13万，可以不搬吗？因为合同今天已经到期了！

特邀律师

如果你不搬，他可以凭租赁协议去法院起诉要求你腾空房子

特邀律师

在他起诉前法院还未出判决的情况下你可以不搬

用户

法院判决要多长时间？我可以不出挺吗？

特邀律师

快的3个月，慢的6个月

特邀律师

你可以不出庭

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