您好！我家有一个房子通过中介租给一个外地人，合同签的是一年，房租是付3压1个月的，听说这个租户租房后

您好！我家有一个房子通过中介租给一个外地人，合同签的是一年，房租是付3压1个月的，听说这个租户租房后，在租的房没住几个月，只是放她的东西，她一直在外省居住。合同签到期限是一年，去年合同就过期了，租户今年八月份就开始欠房租了。我连续多次问她要房租，她说最晚是八月底，给我8月9月10三个月的房租，我和她说:如果你8月底不能给3个月的房租你就把你的东西搬出去吧，我不租给你了。她说知道了，结果八月底，九月份至今多次.电话.信息联系她，一直不回话不回，也不给我回信息，电话能打通，她就是不接我电话，我不租给她了，我要收房可以她又不回来把她的东西搬出去，她又不回话也不给房租，请问这种情况我该怎么办？