我于去年11月租了个房子，租期一年。中途我不在房东让别人住了进去，被我朋友发现了。当时就拍了住人的照

我于去年11月租了个房子，租期一年。中途我不在房东让别人住了进去，被我朋友发现了。当时就拍了住人的照片，后来房东也承认住人了说是他妹妹，后面搬走了，因为我人没在，所以暂时也没去求证，我电话当时也没录音。和房东协商他退我剩下的三个月房租，他也同意了，但是他说没钱拖着不给我，他自己还说把房子挂出去出租了，也没征得我同意，请问这种情况我应该怎么办？