房租合同未到期想提前退租，合同里写会扣除所有剩余房租和押金，这是否合理？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

你好，是不合理的。

用户

剩余房租有四千左右，押金有三千左右，请问我应该怎么做才能拿回我的房租？

特邀律师

合同约定违约金了吗？

用户

违约金写的是半年房租……而且合同里写不给退房租和押金

特邀律师

如你所述不合理，可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同，但是你需要承担剩余租金百分之二十的违约金。

用户

是已支付的剩余租金哈还是w未支付的？押金能否退还？

特邀律师

四千左右的剩余租金。押金只要是设备没有损坏就可以退。

用户

也就是说，除了剩余租金的百分之二十作为必须赔偿的违约金，其他的剩余租金和押金房东都要退还给我对吗？那我提起诉讼需要准备什么材料吗？

特邀律师

是的，首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

用户

如果他的基本情况不知道就不能诉讼吗？

特邀律师

是的，最起码需要知道身份证号码。

用户

有微信号，电话号以及身份证号，租房合同，可以提起诉讼吗？

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼。

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