租客转租火锅店，房东是否应该退还剩余租金？
我把房租给租客开火锅店，所有东西免费给他用，不得转租，转租收回来。如果他转租，我收回来，剩下的租金还退给他吗
提问时间：2021-06-07
律师与用户的交流
特邀律师
你好，这是可以在你们合同中约定的。
特邀律师
可以约定没收，如果没有约定的要退还。
用户
一经发现，我将把房屋收回。合同这么写的
用户
合同注明不允许他转租第三方
特邀律师
一经发现转租，没收剩余租金。
用户
乙方在租用期间不得转租第三方，甲方一经发现转租，没收剩余租金，将房屋收回，造成的损失由乙方负责赔偿。
用户
这么写行吗？
特邀律师
可以的
用户
现在他要转租我同意，租客让我直接和第三方签合同，我说不行，房子有损坏我得找你，我想如果第三方破坏房屋，就与承租人无关了。
用户
房屋租赁协议书甲方（房屋所有者）：乙方（房屋租用者）： 甲方将位于 房屋出租给乙方。现甲乙双方协商达成如下协议： 1.甲乙双方自本协议签订之日起甲方将房屋租给乙方使用，租期 年，租赁期从 年 月 日 起至 年 月 日止。 2.租用期间乙方要保持房屋及室内设施，家具用具等整洁和完好，如有损坏照价赔偿。乙方承担租用期间的一切维修费用。 3.租用期间，水费，电费，物业费，电话费，网费等一切费用均由乙方承担，并按期支付费用。 4.乙方在租用期间不得转租第三方，甲方一经发现转租，没收剩余租金，将房屋收回，造成的损失由乙方负责赔偿。 5.乙方负责房屋租用期间的防水，防火，防盗。 6.租用期间取暖费由甲方承担。 7.租金每年 元（￥ 元 ）整。一次性付清。 8.此协议一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即时生效。 甲方： 乙方： 年 月 日
特邀律师
就是这份合同签订的吗？
用户
对，合法吗？生效吗？我收回房子用退回剩余租金吗
特邀律师
合法生效的
特邀律师
可以没收剩余租金。
没有更多数据了～
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