2019年1月我甲手上过了一个商店这个甲方是和房东有房租租赁口头协议的，当时签订转让合同甲方没有告知

2019年1月我甲手上过了一个商店这个甲方是和房东有房租租赁口头协议的，当时签订转让合同甲方没有告知通知房东，只是给房东说自己干要续租该店铺，房东在电话里同意了。然后甲方合同中答应帮我们和原房东签订房租续租合同后付剩余的8.5万元。如果没有续租上要把前期付的10万元转让费收回。现在7月份房东要在这个月底直接收回店铺，而甲方不愿意退还前期付给的转让费10万元，我们找房东说稍微宽限几个月我们把货处理掉也不愿意，现在能不能房东来了收店铺我们不给他 因为我们和甲方还没协商好。他要是叫人来店里强制搬我的东西怎么办