预付半年房租，房东收回房子并支付转让费，能否要回转让费？服装店主能否获得赔偿？

盘了一个门面，和房东签了一年合同，预付半年房租，干了没有一个月，房东要收回房子，给了前店主5万转让费，转让费能要回来吗？房东要赔付我那些费用，我是做服装的。

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

你好，按照合同约定的违约责任承担赔偿责任，如果没有约定违约责任的可以按照你的实际损失要求赔偿

用户

约定违约退还房租及押金和一个月房租，但是远远达不到我的实际损失，转让费我可以向前店主要回一部分吗？

特邀律师

前店主有什么过错吗？约定的违约金过低可以要求增加的

用户

不是有违约金和赔偿金可以二选一吗？我这做了不到一个月房东要把房子转租给一个教育机构。我可以找房东要转让费吗？

用户

我和前店主还没有签订转让协议，是不是可以补签，或是追要转让费用。

特邀律师

房东收回房子的理由不成立，你可以要求按照合同继续履行

特邀律师

可以与前店主补签协议

用户

他现在已经给人家谈好要租给人家培训机构了，这两天一直在找我，谈赔偿的事情，就是转让费让我找前店主

特邀律师

你可以不同意房东的意见，除非房东给足够的赔偿，合同都签了双方都应该按照合同履行

特邀律师

除非你不是与房东签订的协议

用户

前店主我俩没有签订协议，如果房东赔付我的损失了，我还可以找前店主追回一部分转让费吗？

用户

因为才一个月不到的时间

特邀律师

这个要看前店主有没有过错了，你既然已经和房东签订了合同，就你所说的内容我看不出前店主有什么过错

特邀律师

因为是房东造成违约的，你的损失应该由房东承担，和房东协商不成可以向法院起诉的

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