五金冲压机器噪音影响周边住户，房东拖欠房租，该如何处理？

老师您好！我是做五金冲压的机器在冲压钣材有噪音的，当时我租厂房时也和房东说过这一点，房东也是知道这种机器的说可以租他厂房不会影响周边住户，但还是影响了有住户环保局投诉了，我也搬出了，有一个月了房东一直拖着我的房租不给，我应该怎么办？

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

特邀律师

你们合同约定客户投诉，搬出之后房东给你返还费用？

用户

合同没有约定，只是口头上问好的，能不能租下了能不能用，房东说可以的，我才租的。而且房东现在已经把厂房从新租出去了，我的合同还没终止，我可以告他诈骗吗？因为我听周边的住户说他自己以前也有做<冲床>机器的，就和他说有噪音不让他做的，这样说他应该是知道是不行的，因为房东外面也欠了很多钱。

用户

房东没说不给只是一直拖着，打电话也不接发信息也不回。

特邀律师

这种你只能打电话录音证明他说过了。

特邀律师

否则没法维权。你都证明不了他说过，更认定不诈骗。

特邀律师

换个电话打一打试试。

用户

那我可以用法律途径把厂房从新要回来不让房东出租吗？我们的合同没终止我只是搬出去了是不是说明这厂房还是属于我的。厂房合同签一年的还有八个多月。

特邀律师

你合同没有到期，还是你的租赁权，你还可以使用，不用法律途径。

用户

可是房东把厂房从新租出去了。我可以让租客搬走吗？

特邀律师

这种你问房东是否解除合同，不接触就可以要求搬走。

特邀律师

我们审合同额外收费98，需要咯一红包支付。

用户

老师不接触是指什么？

特邀律师

解除。

特邀律师

解除合同，

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