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租房合同纠纷中介与房东签的合同是签了三年（当前大概已过两年左右）一月一付，无押金，超过付租日期6天，

租房合同纠纷中介与房东签的合同是签了三年（当前大概已过两年左右）一月一付，无押金，超过付租日期6天，房东有权收回自己的房子。中介与租客签的合同是签了一年，两月一付，再付一个月押金。现租客刚住了不满一个月，中介老板已超过付租日期，中介老板口头说自己破产了，并且躲了起来，不出面承担责任。以上场景下，房东未收到中介的租金，房客不愿意搬出，房东应该如何来维护自己的权益？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

这个合同，对房东也是有效的。如果房东不愿履行，可以要求房东履行违约责任

用户

好巧，我们又见面了。那对于房东合同上的6天未支付租金则合同失效，对房东起不到保护作用吗？

特邀律师

那个指的是房东和中介之间的合作合同。

特邀律师

你和中介的合同，之所以对房东有效，是基于表见代理。

特邀律师

所以，即使中介跑掉，房东也要履行出租方的义务

用户

如果房东强行清人，比如强行把租客的东西丢出去，或者通知物业停水停电等行为。我该怎么办

特邀律师

要么绝不搬出去

特邀律师

要么搬出去，然后起诉房东，要求退回房租，押金，并承担违约责任

用户

如果报警，派出所是否会管这类事件，强行清房，算民事纠纷吗？

特邀律师

报警，不会受理

特邀律师

是典型的民事纠纷啊

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