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之前我父亲和中介A去看了房，然后被别人拍了照片，没有买房，只是了解了价格；然后我们找中介B去买了房子

之前我父亲和中介A去看了房，然后被别人拍了照片，没有买房，只是了解了价格；然后我们找中介B去买了房子，76万，中介签了书面协议盖了中介公司公章说事成后反1万元中介费。但是今天打电话给我说中介A去查了我们买房的手续，我们这套房子变成中介A的业务，中介B和售楼处业务员拿不到业务费，不能反给我们1万元。现在售楼处那边说，我属于自访，不属于任何中介带领，就是两个中介都拿不到这业务费。我就想咨询一下，我还能不能挽回我这1万元。

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况下你既然跟中介签订合同。中介b应该给你返还，否则属于违约。你属于这个中介介绍的。

用户

所以我已经购房成功之后，即使是中介B业务受到了同行竞争失败没有拿到业务费，那也要让他赔偿我是吗？

特邀律师

他们之间业务竞争跟你没有一点关系，除非你合同有特殊约定，这种你就是根据b的中介服务，购房成功，b就应该依据合同给你付你1万。

用户

好的谢谢，我晚上回家把我和中介B签订的合同发给您看一下，您看看是否存在特殊约定的问题

特邀律师

可以。

特邀律师

朋友，我们审核法律文书额外收费38红包的，

特邀律师

见谅，需要的话可以红包支付

特邀律师

然后根据你的问题给出解答，因为我们这是文字咨询哈。

特邀律师

好的，稍等我仔细看一下回复你

特邀律师

别急

特邀律师

这个合同来看的话，是必须得给你一万的，

特邀律师

因为写的很明确了，

用户

您看文件里面写着代开发商确认我是他的客户，才能从佣金里面扣除1万元。现在开发商不承认我是他的客户。如果可以要回，那我该直接起诉他吗？怎样一个流程才能要回1万元

特邀律师

这种情况下就是起诉，依据协议要求给付佣金，诉讼的话，时间会长一些，5个月左右，

特邀律师

开发商无理不确认这个不是你的过错，所以最终还是他承担。

用户

我突然想起来一件事，当时还和中介签了个保密协议，内容当时也没注意就给签了，那个保密协议会不会对我这次起诉有影响

特邀律师

非常有影响，特别是有跟这个协议有相反约定的内容。

特邀律师

你这两个协议哪个先签订的？

用户

先签了反一万元的协议，五分钟后签了保密协议

特邀律师

呢这种情况下因为都是一天签订的，日期也是当天，不会写具体的时间。这种情况下你就主张一万元的协议是后签订的，属于后意思表示行为变更了先前的约定，如果有冲突的话。

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