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淘宝法院司法拍卖买房，却遭公安查封无法过户，该如何处理？

律师你好，我是今年2月份通过淘宝上的法院司法拍卖买下了县城的一套房子，成交价4***元，2月份的时候房款就全部付清了，法院开了个裁定书给我，但是房子一直到现在都过不了户，法院说这房子，在拍卖之前就被公安查封了，拍卖之后一直到现在，公安都不愿意解封！所以导致一直到现在都过不了户，我应该怎么办？房子里面我装修了，花了三四万，法院说实在过不了户就退购房款4***给我，但是装修的钱不退，怎么办？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

法院的裁定效力大于公安的查封效力

特邀律师

起诉公安

用户

我觉得我应该找法院，让法院去和公安沟通协调，法院去公安那边沟通了好多次，都没有结果，公安那边还是不愿意解封！不解封就没有办法过户

特邀律师

提起行政诉讼，法院裁定已生效了

用户

法院都拿公安没有办法，我起诉也有困难重重啊！我现在就是想你帮我，我应该怎么样找法院！

特邀律师

你不过户也行，有法院裁定

特邀律师

你住得就行了

特邀律师

找法院就是执行，可法院不会给执行

用户

不过户不行，那样没有产权证，那样我的合法权益就得不到保障，我要怎么样找法院，要法院去帮我解决这个过户问题的，法院一直在帮我协调沟通，说实在不行就退我购房款，但我的装修款怎么办

特邀律师

不过户也行，过两年解封，如再冻结还要重新办理

特邀律师

再办理就不能冻结了

特邀律师

不能退款

特邀律师

有法院裁定不要担心

用户

你是叫我不要退款？你回答的问题，我都不是好明白，可以详细说一下吗

特邀律师

你手里有裁定不用担心，法院裁定效力最高，过两年公安的冻结，查封会解除，他不是永久的

特邀律师

公安不会拍卖你的房子

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