买房交2万定金未签合同能否退款？退款诉讼费用预估

你好！买房交了2万定金，还没有签房屋买卖合同，定金能退吗？如果能退，诉讼费用大概多少？

提问时间：2021-06-04

律师与用户的交流

特邀律师

原来对定金是否可以退怎么约定，是什么原因要退，诉讼费按照标的的百分之二点五收

用户

感觉被中介骗了，房子我不要了，收据上面有标明定金不退。请问这种情况下，我的胜率有多大？

特邀律师

如果有被骗的证据当然可以退

用户

有证据，但是全部是微信聊天记录。还有，那个中介是第三方房产中介，并不是房地产公司的员工，我的定金是交给了房地产公司。现在我手上只有收据和定购单，有没有法律条款支持我这种情况？

特邀律师

聊天记录也是证据，他都怎么骗你的，你是通过中介买的吗？如果是中介骗了你，你是可以向法院起诉要求退定金的，房地产公司一般是由中介卖的房子

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

用户

中介讲的楼盘规划与开发商讲的不一样，我没办法判断，也没办法叫中介出来对质他们两方肯定也不会配合。如果不考虑中介这个因素，我能要求退还定金吗？消费者在签订房屋买卖合同之前申请退还押金，有没有法律条款支持？

特邀律师

不考虑中介因素你要证明房开的过错或者有欺骗行为，有的证据是可以过后再补充收集的，比如与他们协商或者打电话时录音，你交的是定金而不是押金，且在收据上写有不退的，所以要证明对方有过错才有胜诉的可能

特邀律师

担保法》担保法第六章第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

特邀律师

你要退定金可以与他们协商，如果他们同意应该没有问题，否则你就要证明他们有过错，也就是法律上说的他们违约

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