如何保护自己的利益？卖家有贷款未还，如何进行房产交易？

我10月1日签订了一份房屋买卖合同。卖方还有贷款未还，要求我先帮卖家还贷款，然后余款付清后办理过户。我怕帮他还了贷款后，不把房子过户给我，请问律师怎么保护我的利益?卖家有贷款未还，怎么样进行房产交易?

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

可以委托中介机构办理

特邀律师

签好合同不怕他违约的

用户

合同上卖方是代理人签名，房产证产权人没签。房屋买卖合同可以无效吗

特邀律师

是什么样的代理人？有没有代理手续

用户

没有代理手续，这套房屋是代理人买给他女朋友的。

特邀律师

那就有一定风险了

特邀律师

法律规定产权登记人是房产所有权人，由第三人来和你签合同而没有产权人签名，这样很容易产生纠纷

特邀律师

如果不想通过中介买房可以委托律师代理

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

特邀律师

你好，我们用几分钟时间把你的问题解决了好吗？因为解决了你的问题我才能回复下一个问题，谢谢了。拜托了！

用户

请问，贷款未还清的二手房如何交易

特邀律师

先解押再交易

用户

买家先还贷款，请问如何保障买家权益

特邀律师

一般由买家先付，由双方签订合同

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